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房东房客各具权益义务不能随便驱逐或进入租出房屋物流

发布时间:2019-11-29 15:45:46 阅读: 来源:不锈钢板厂家

房东房客各具权益义务 不能随便驱逐或进入租出房屋

开学前后,通常是租屋的繁忙时刻,因为一些华裔家长希望自己的孩子入读所名校,因此忙搬入所谓的名校区。但房屋出租和租房,虽然听起来如普通交易,因为涉及到家庭居所,安省也有法例管制,新老移民需要注意。多华会近期曾经组织过一次“租客权益与义务讲座”,负责该讲座的操先生表示,虽然讲座的名称是以租客为主,但来听讲的人们当中,房东占了一半。显示房东也希望了解这方面的情况。他表示,从租客方面讲,他们比较关心的问题是,比如由于房东也保留了一把房门钥匙,那么房东是否可以随时进入租客的房屋?答案是,不可以。房东需要至少在24小时之前和租客联系,安排时间才能入内。房东需24小时前联络租客安排入内此外,租客比较关心的是学区问题,租借了某房屋,能否是在某学校的入读范围。大多区的名校区有不少,北约克、烈治文山和万锦都有。租房事宜,房东、租客的矛盾不少,有的最终需要闹上法庭。多伦多华人及东南亚法律事务所行政主任吴瑶瑶表示,通常,找到他们帮忙的事件可以分为3大类。一是,房东和房客住在同一屋檐下,生活方面产生不少冲突。这些个案中,有的房东将独立屋隔开出租,住了许多人。虽然市府有时会对群租屋提出检控,但总体而言,这是一个灰色地带。二是,房东打算驱逐租客,会有许多理由。其中,最多见的是要卖房子,或者房东或者自己父母要搬回来住。这种情况下,情况比较复杂。在吴瑶瑶的印象中,有的时候,房东也的确有正当的理由,但许多情况下,他们的理由会比较牵强附会。三是,房屋或设备陈旧或损坏,究竟应该是房东修理,还是租客修理。吴瑶瑶说,虽然平时也接到不少电话,但经过解释、交待政策法规,不少就澄清和解决了。最终需要诉至法庭的,从他们事务所来说,大约是一个月2到3宗。逐客将行李衣物扔到门外违法多华会在大多区有4个分会,每个分会都举办租房讲座。操先生说,有些新房东不了解情况,以为自己的房子,要租客离开,将人家行李衣物扔到门外,就可以了。殊不知,这已触犯法律。按照法规,这虽是你的房子,但租给人家就是别人的家。除了租约规定明确的,要人家搬出去,也需要正当理由。即使是租客不付房租,也必须从安省房东和租客管理委员会(Landlord and Tenant Board)获取“驱逐令”才可进行。该会的查询电话是416-645-8080。

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